В условията на рязко нарастване на разходите и засилена конкуренция от страна на онлайн платформите, в Руската федерация около една четвърт от всички търговски центрове (ТЦ) са достигнали до състояние преди фалит и могат да затворят през 2025 г. За това съобщиха експерти от пазара на търговски имоти пред “Парламентски вестник”.
Приходите на търговските центрове през 2024 г. са намалели рязко, твърдят експертите. Основната причина за финансовите проблеми, в допълнение към напускането на някои от големите чуждестранни наематели след началото на войната в Украйна, е бързото увеличение на лихвените проценти по търговските кредити поради политиката на Централната банка. „Сега за търговските центрове е проблематично да приключат съществуващите договори за кредит, а нови кредити изобщо не са им достъпни. Оттук произтичат проблемите както с рентабилността, така и с възможността да се поддържат сградите в подходящо състояние и да се извършва реконструкция“, казва Олег Войцеховски, управляващ директор на Руския съвет на търговските центрове (РСТЦ).
Павел Люлин, вицепрезидент на Националната търговска асоциация (НТС), също отчете значително увеличение на данъчната тежест на търговските центрове. „От две години насам търговските центрове получават увеличение на кадастралната стойност, а оттам и на данъка върху недвижимите имоти. От два до десет пъти“, оплака се той и добави, че ставката на данъка върху недвижимите имоти ще продължи да се увеличава и през 2025 г.
